消費増税に負けるもんか!! ヒビワレかつら

日々、我書き留めておきたくなったモノをつらつらと…

1.0からの株式投資～ゆるかぶ幼稚園～
賢者データ公示地価・基準地価・路線価

公示地価(こうじちか)と基準地価(きじゅんちか)の変動率から
半年毎の地価動向が読み取れる。

景気が良くなると地価が上昇する(逆もまた真なり)。
そのため、三井不動産や三菱地所など
不動産株に多大に影響する。

公示地価：
毎年1月1日時点の土地評価。国土交通省が3月中旬頃に発表。
不動産鑑定士の評価を基に基準地点1㎡の地価が算出され、
公共事業用地や一般土地取引など不動産評価の参考とされる。
(都市計画区域内が主な対象)

基準地価：
毎年7月1日時点の土地評価。9月20日頃に発表。
都道府県が調査主体で、算出法は公示地価と同じ。
都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、林地公示地価も含まれる。

路線価(ろせんか)：
毎年1月1日時点の土地評価。公示地価の8割を目安に決められる。
国税庁が7月1日に発表。
主要な道路に面している土地の1㎡当たりの値段を道路毎に算出する。
「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類があるが、
一般的に路線価といえば「相続税路線価」を指す。

公示地価・基準地価 - 土地の価格 | 土地総合情報ライブラリー | 国土交通省
路線価 - 財産評価基準書｜国税庁

参考文献：
①